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Reporte del Mercado Inmobiliario Residencial de la Ciudad de México

2019-08-09

El reporte fue presentado en las oficinas de WeWork Interlomas, donde se ofreció comida y bebidas a los asistentes en una sala la cual creaba un ambiente tranquilo, no tan formal y creativo.

De acuerdo a la información expuesta se llegaron a las siguientes conclusiones:

  • La Ciudad de México sigue siendo una zona de vital importancia para los desarrolladores inmobiliarios ya que es uno de los lugares con mayor oferta cultural, laboral y escolar, por lo que el mercado inmobiliario enfocado a la vivienda se mantendrá estable durante el 2019.
  • De las 16 alcaldías que componen la Ciudad de México, Benito Juárezes la que ocupa el primer lugar en participación en la oferta inmobiliaria residencial con un 18.3%, en segundo lugar, está Miguel Hidalgo con 13.5%, y también destacan Álvaro Obregón 12.3%, Cuauhtémoc 11.5% y Coyoacán con 7.7%.
  • Un dato para resaltar es el predominio en la vivienda vertical, sin importar si es en renta o en venta, que supera en más de la mitad a la nueva oferta de vivienda horizontal; desde el inicio de la era moderna, el desarrollo de la ciudad se ha enfocado en la creación de edificios de departamentos.
  • En cuanto a su segmentación, la oferta de vivienda no está tan equilibrada como en otros estados, por ejemplo, la oferta de las viviendas de interés medio está por encima de la vivienda residencial, sin embargo, podemos observar que las viviendas premium y residencial plus superan a las viviendas de interés social, lo que se traduce en que a los habitantes de la ciudad les interesa adquirir una propiedad que rebase el millón de pesos, así como también debido al interés por parte de los desarrolladores e inversionistas inmobiliarios por obtener mayores retornos aunque más a largo plazo.
  • Las facilidades en el crédito otorgado por los organismos de vivienda más importantes de México han contribuido a que los ciudadanos se inclinen hacia adquirir una propiedad en lugar de rentarla, sobre todo en colonias de las alcaldías Benito Juárez, Cuauhtémoc yCoyoacán.
  • En cuanto al interés de las generaciones en la búsqueda de propiedades destaca la Millennial (entre 25 y 34 años) con un 54%, seguida por la Generación X (35 a54 años) con un 23%. Siendo los mercados más fuertes actualmente.

 

 

 

Bere C. Nava


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