Vivienda

¿Qué debo preguntarme antes de comprar una casa?

2019-08-06

¿Estás considerando comprar una casa? Antes debes responder las preguntas indicadas para saber si este es un buen momento para hacerlo. Te decimos todo lo que te debes preguntar antes de comprar una casa.

Comprar una casa es una de las inversiones más importantes de nuestra vida, y es precisamente por la magnitud de la inversión que hay que tener cierto cuidado antes de realizarla. Es por esto que debes informarte de todo lo que la compra de una casa conlleva; desde el elegir la casa indicada, conocer todos los gastos y saber en qué consiste el proceso de compraventa. Sin embargo, antes de tomar la decisión deberás realizarte ciertas preguntas que te permitan saber si este es el mejor momento para ti para realizar la compra de tu casa.

¿Qué debo preguntarme antes de comprar una casa?

  1. ¿Es buen momento para comprar?
  2. ¿Cuáles son todos los gastos de compra de casa?
  3. ¿Cuánto dinero necesito antes de pedir un crédito?
  4. ¿Tengo la capacidad de solventar las cuotas?
  5. ¿Qué crédito hipotecario me conviene?

¿Es buen momento para comprar?

Saber si es buen momento o no para comprar una casa dependerá de la etapa de vida en la que te encuentras y por lo tanto de tu situación económica. Debes cerciorarte de que te encuentras estable económicamente, que tienes ingresos seguros, que cuentas con la capacidad de ahorrar el 30% de tu sueldo, que ya cuentas con ahorros, que tienes un buen historial crediticio y que no tengas deudas significativas. De esta manera contarás con la seguridad de no poner en riesgo tu economía. Además, es importante que tomes en cuenta tu plan de vida de los próximos 10 o 15 años, el cual es el plazo aproximado en el que puedes terminar de pagar el crédito. Piensa si vas a estar en el mismo lugar en este plazo, si no planeas cambiarte de trabajo o de ciudad, o si tienes algún plan que pueda suponer un cambio importante en tu vida y economía.

¿Cuáles son todos los gastos de compra de casa?

Lo más importante antes de comprar una casa es conocer todos los gastos que conlleva y por lo tanto saber si estás en la situación económica ideal para poder cubrirlos. Debes saber que los gastos de comprar un inmueble no consisten únicamente en el precio de éste, si no que existen gastos adicionales en el proceso de compraventa que también deberás contemplar, como los gastos de escrituración, los impuestos que se deben cubrir, la inscripción en el Registro Público de la Propiedad y Comercio, y los honorarios del notario.

 

 

 

¿Cuánto dinero necesito antes de pedir un crédito?

Antes de solicitar un crédito debes saber en todo lo que consiste, y cuáles son los requisitos con los que deberás de cumplir para obtenerlo. Uno de estos es cubrir una cantidad determinada de enganche, la cual dependerá de la institución financiera, así como del crédito hipotecario que solicites; esta puede variar del 10 al 30 por ciento sobre el valor del inmueble. Para deducir esta cantidad te puedes apoyar de un simulador de crédito hipotecario, éste te ayudará a calcular la cantidad aproximada que deberás desembolsar a partir de datos como el valor del inmueble, el porcentaje de monto que se te va a prestar y el plazo de amortización. Puedes utilizar el simulador de la Condusef, o los que te proporcionan las páginas web de las entidades financieras. Si no conoces el valor del inmueble que te gustaría comprar te puedes apoyar también de un portal inmobiliario.

Investiga los precios de mercado de los inmuebles con características parecidas a las que buscas en la zona en la que te gustaría comprarlo, así te darás una idea del precio aproximado de la casa que comprarías y por tanto podrás calcular la cantidad que necesitas para obtener tu crédito hipotecario. No olvides contemplar también los gastos mencionados en el punto anterior; algunos se calculan también a partir del valor del inmueble.

¿Tengo la capacidad de solventar las cuotas?

Los simuladores de crédito hipotecario también te pueden ayudar a calcular la cantidad de las cuotas que te correspondería pagar mensualmente. Éstas dependerán del tipo de crédito y del plazo que elijas. Lo ideal es que el pago de tus cuotas no rebase el 30% de tu ingreso mensual. Haz cuentas y asegúrate de que las cuotas se mantengan debajo de este porcentaje y que por lo tanto cuentes con lo suficiente para seguir cubriendo tus gastos básicos y personales.

¿Qué crédito hipotecario me conviene?

Evalúa todas tus opciones, revisa los requisitos y condiciones de los diferentes créditos hipotecarios de las entidades financieras y elije el que más te convenga de acuerdo a tu situación económica. Si eres un derechohabiente del Infonavit o Fovissste tal vez te interese combinarlo con un crédito bancario para obtener un monto mayor. Un crédito del Infonavit también te puede ser conveniente si no te es posible obtener un crédito bancario por tu nivel de ingresos o porque no cuentas con un buen historial crediticio.

 


Más notas

ABC para cambiar tu crédito Infonavit de VSM a pesos: un caso de éxito

2019-08-15

¿Qué pasa con mi casa si no pago mi crédito hipotecario?

2019-08-13

Millennials ya pueden invertir en bienes raíces

2019-08-12

¿Qué debo preguntarme antes de comprar una casa?

2019-08-06

Obtén un segundo crédito Hipotecario.

2019-08-05

Las mejores casas en venta en Cancún

2019-08-01

Lugares para vivir en la playa, bonitos y baratos

2019-07-31

Cómo proteger tu casa estas vacaciones de verano

2019-07-30

Como funciona un seguro de vivienda y como hacerlo valido.

2019-07-29

Tips para iluminar tu casa

2019-07-26

Conoce los beneficios de comprar casa en pareja.

2019-07-08

¿Por qué los Millennials aún viven con sus papás?

2019-07-03

Electrodomésticos que todas las parejas recién casadas deben contemplar

2019-06-28

Porque puede demorarse el tramite para la compra de una casa

2019-06-25

Beneficios de visitar un inmueble antes de comprarlo.

2019-06-24

Como obtener tu dinero Infonavit, si nunca lo ocupaste.

2019-06-18

Como administrar mi sueldo para comprar una casa

2019-06-17

Las colonias con mayor transporte en la CDMX ¿Cuánto cuesta vivir en ellas?

2019-06-11

Guía para comprar una casa

2019-06-10

Estados con mayor oferta inmobiliaria en México

2019-06-04

Razones para comprar casa en la playa

2019-05-28

Consejos para las mamás al comprar una casa

2019-05-27

Consejos para comprar casa cuando hay niños pequeños en la Familia

2019-05-24

Ventajas de comprar una casa sustentable.

2019-05-21

¿Sabes si estas pagando el precio justo de tu casa?

2019-05-20

Colonias Pet Friendly En la CDMX

2019-05-17

¿Sabes porque es mejor comprar una casa antes de los 40?

2019-05-08

Ventajas de comprar una casa Nueva

2019-05-07

Ventajas de comprar casa en este año 2019

2019-05-06

¿Qué es un préstamo con garantía hipotecaria?

2019-05-02

Conoce las ciudades ideales en México para vivir con niños

2019-05-01

Las mejores colonias para vivir en Guadalajara

2019-04-30

Mujeres mexicanas aportan más para la compra de vivienda

2019-04-29

¿Sabes cómo calcular lo que debes pagar de enganche de una casa?

2019-04-26

¿Cuánto dinero pierdo al rentar una vivienda?

2019-04-23

Como heredar una casa intestada.

2019-04-22

Los inmuebles más atractivos para rentar

2019-04-16

Reconoce un fraude inmobiliario

2019-04-15

¿Se puede anular la compra de un inmueble?

2019-04-09

Infonavit devolverá fondos de vivienda a pensionados del IMSS.

2019-04-08

¿Cómo escoger la mejor zona para vivir?

2019-04-02

Conoce Mejoravit, el crédito Infonavit para remodelar tu vivienda.

2019-04-01

¿Por qué te conviene usar tu crédito Infonavit?

2019-03-25

Como calcular el precio de venta o renta de un inmueble.

2019-03-19

Colonias alternativas para vivir en la CDMX

2019-03-11

Tips para elevar el precio de una vivienda

2019-03-08

¿Cuál es el mejor crédito hipotecario este 2019?

2019-03-06

México entre los 5 mejores lugares para jubilarse

2019-03-05

Los mejores lugares para vivir en pareja

2019-03-04

Tips para una mudanza organizada

2019-03-01

Querétaro, entre los mejores lugares para vivir.

2019-02-25

Convierte tu casa en una Smart Home

2019-02-22

Notario Digital: ¿De qué se trata?

2019-02-21

¿Que crédito hipotecario te conviene según tu edad?

2019-02-18

Acondiciona tu departamento

2019-02-15

Las ciudades más seguras para vivir

2019-02-14

Precios de rentas por alcaldías en la Ciudad de México

2019-02-12

CDMX y Playa del Carmen, las favoritas para vivir.

2019-02-11

¿Qué documentos necesito para vender mi casa?

2019-01-21

¿Qué pasa con tu crédito Infonavit cuando pierdes una relación laboral?

2019-01-14

¿Qué significa un traspaso de casa?

2019-01-07

Conoce la técnica home staging para acelerar la venta de tu casa

2018-12-17

La importancia de cancelar tu hipoteca

2018-12-10

¿Por qué comprar una casa o departamento como inversión a largo plazo?

2018-12-03

Trámites y consultas que puedes realizar por internet para comprar una casa o departamento

2018-11-26

¿Qué es el financiamiento inmobiliario y por qué está en boca de todos?

2018-11-02

¿Cuáles son los gastos y obligaciones al heredar un inmueble?

2018-10-29

Créditos hipotecarios para mexicanos en el extranjero

2018-10-22

¿Por qué es importante el buró de crédito para comprar un inmueble?

2018-10-17

Cuánto necesitas ganar para comprar una casa o departamento

2018-10-15

¿Cómo funciona un seguro de desempleo en un crédito hipotecario?

2018-10-10

Qué es y para qué sirve el impuesto predial

2018-10-08

¿Para qué sirve una tabla de amortización?

2018-10-03

Diferencia entre un remate hipotecario y una propiedad adjudicada

2018-10-01

Fovissste te da la oportunidad de adquirir un segundo crédito

2018-09-26

¿Cómo establecer la copropiedad de un inmueble?

2018-09-24

¿Qué es una estimación de valor inmobiliario?

2018-09-17

¿Cómo te beneficia la Ley de Condominios?

2018-09-12

¿Por qué motivos se puede negar un crédito hipotecario?

2018-09-10

¿En qué tiempo aumenta mi crédito Infonavit?

2018-09-05

Conoce las opciones de financiamiento para remodelar tu casa

2018-09-03

Protege tu casa a través de un fideicomiso

2018-08-29

Factores a considerar cuando el inmueble que rentas necesita reparaciones

2018-08-27

¿Cómo funciona un crédito mancomunado?

2018-08-20

¿Cómo serán las "microcasas" de los millennials?

2018-08-15

¿Por qué pagar el impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI)?

2018-08-14

¿Por qué se puede perder el depósito de una renta?

2018-08-13

Conoce el financiamiento que ofrece Amermac para remodelar tu casa

2018-08-06

Ahora podrás pagar tu crédito Fovissste por internet

2018-08-02

Roombi, la app diseñada para encontrar propiedades en renta

2018-07-18

¿Cómo funciona una Sofom?

2018-07-17

¿Qué es el Cofinavit?

2018-07-13

¿A quién va dirigido el crédito Caprepol?

2018-07-12

¿Qué otras instituciones públicas ofrecen créditos hipotecarios?

2018-07-11

Aspectos a considerar para rentar una propiedad

2018-07-10

¿Por qué es importante el Registro Público de la Propiedad?

2018-07-09

¿A mi crédito hipotecario se le deducen impuestos?

2018-07-06

Seguros multirriesgo o seguro mínimo de una casa, ¿qué es mejor?

2018-07-04

¿Qué es un gravamen inmobiliario?

2018-07-03

¿Por qué debes elegir un crédito antes de una casa?

2018-07-02

Conoce las funciones de un broker hipotecario

2018-06-27

¿Qué es un desarrollo de uso mixto?

2018-06-26

Diferencia entre traspaso y venta de una casa

2018-06-25

Ciudades con alta plusvalía en México

2018-06-22

¿Qué son las tasas hipotecarias?

2018-06-18

Comprar un terreno debe ser una decisión informada

2018-06-14

¿Cómo elegir una notaría?

2018-06-13

Beneficios de las fianzas de arrendamiento

2018-06-12

Jóvenes impulsan cambios en el sector inmobiliario

2018-06-08

Propiedades de segundo uso también son buena opción

2018-06-07

Amenidades que elevan el valor de una propiedad

2018-06-06

Conoce las colonias más seguras para vivir en la Ciudad de México

2018-06-05

Renta de residencias vacacionales en auge

2018-06-04

Avalúos, necesarios para adquirir una propiedad

2018-06-01

Obligaciones de las agencias inmobiliarias con sus clientes

2018-05-30

Créditos hipotecarios, dinamismo e incremento

2018-05-29

Tecnologías para comprar un inmueble

2018-05-25

Nuevo León tendrá más proyectos inmobiliarios

2018-05-24

Habrá nuevas reglas para el aseguramiento hipotecario

2018-05-23

Fovissste ratifica su fortaleza financiera

2018-05-21

INFONAVIT Digital, ahora también en tu celular

2018-05-17

Puntos a considerar para comprar vivienda en 2018

2018-05-17

FOVISSSTE designa 7,981mdp para créditos hipotecarios en solo 4 meses

2018-05-15

Cambiavit, el nuevo programa de Infonavit

2018-05-15

GRUPO JC Y AMPI, UNA MEZCLA DE EXPERIENCIA Y COMPROMISO.

2018-03-14

COMPLEJOS RESIDENCIALES, EN EXPANSIÓN

2018-02-12

NUEVAS NORMAS PARA ESTE 2018

2018-02-12

OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN

2018-01-15

MARKETING INMOBILIARIO

2018-01-15

MAYORES CRÉDITOS PARA ESTE 2018

2018-01-15

¿Cómo saber comprar muebles por Internet?

2017-06-26

Comprar una vivienda en CDMX

2017-06-20

LA INVERSIÓN MÁS IMPORTANTE DE TU VIDA

2017-06-19

¿Buscas casa en Querétaro? Conoce Residencial Caracol

2017-05-30

CADU Residencial: Exclusividad, Ubicación y Calidad

2017-05-26

Inmobiliaria IHM: Comprometidos con las familias brindando la mejor tecnología en construcción y con los mejores materiales.

2017-05-15

URBANA México, una inmobiliaria internacional que llegó para quedarse.

2017-05-05

Calidad e Innovación:Grupo DV, construyendo Hogares

2017-04-27

Quiero Casa: Empresa Constructora con Sentido Social

2017-04-27

EL SECRETO DE SADASI PARA CRECER

2017-04-27

Un fenómeno Inmobiliario llamado Casas Atlas

2017-04-11

MI HOGAR, UN SUEÑO HECHO REALIDAD

2017-04-10

Viviendas en renta, en auge

2017-03-30

COLONIAS CON MAYOR PLUSVALÍA EN MÉXICO

2017-03-24

Valor de la vivienda en 2017

2017-03-02

¿Qué es un corredor inmobiliario profesional, cuáles son sus funciones y quienes son nuestros principales expositores de este ramo?

2017-02-12

¿Qué es un crédito hipotecario?

2017-02-02

SEDATU BUSCA ELEVAR LA CALIDAD DE SUS FAMILIAS

2017-01-16

INFONAVIT incrementa más de un millón y medio de pesos de crédito para la compra de tu casa.

2017-01-13