Vivienda

Reconoce un fraude inmobiliario

2019-04-15

Estás pensando en comprar una casa? Evita ser víctima de un fraude inmobiliario. Mantente alerta a las señales de una posible estafa protegiendo tu inversión y haciendo que tu esfuerzo valga la pena. Aquí te decimos cómo puedes reconocer un fraude inmobiliario.

La primera regla que debes tener en mente al momento de comprar o vender un inmueble podría resumirse de la siguiente manera: si un acuerdo suena demasiado bueno para ser real, probablemente lo sea.

Como cualquier industria, el sector inmobiliario atrae a un gran número de estafadores que buscan engañar a compradores y arrendatarios potenciales. Por suerte, existen maneras de protegerse contra estos fraudes inmobiliarios.

Por esto, es importante que te encuentres preparado para reconocer las señales de estas estafas y evitar ser víctima de alguna. Para ayudarte, te decimos algunas señales con las que podrás distinguir tanto una inmobiliaria segura como un posible fraude inmobiliario.

¿Cuáles son las señales de un fraude inmobiliario?

  • Que no puedas comunicarte con el vendedor
  • Que no se puedan localizar las oficinas de la inmobiliaria
  • Que el precio de la propiedad sea muy bajo
  • Que el anuncio cuente con poca información
  • Que el vendedor te ponga condicionantes previas al contrato
  • Que te presionen para tomar decisiones

Para ayudarte a identificar estos fraudes, aquí tienes un resumen de las estafas más comunes en el sector inmobiliario.

Anuncios falsos

Esta estafa se aprovecha de los mercados inmobiliarios online, copiando un anuncio real de una propiedad y publicándolo en otro sitio, fingiendo ser el agente o dueño del inmueble. A menudo, estos estafadores intentan pedir el dinero de la fianza o cualquier otro tipo de pago por adelantado. Es posible que pidan al interesado depositar o transferir dinero mientras el contrato termina de redactarse. Cómo evitarlo:

  • Nunca te comprometas a depositar o transferir dinero a alguien que no hayas conocido en persona.
  • Siempre intenta verificar la identidad de la persona con la que estás tratando y confirma que se trate realmente de un agente inmobiliario.

Estafas desde el extranjero

En este timo, el supuesto casero o propietario dice estar fuera del país y, por tanto, explica no estar disponible para enseñar el inmueble antes de que se firme el contrato. A menudo prometen enviar las llaves por correo en cuanto se haya efectuado el pago por adelantado. Cómo evitarlo:

  • Insiste siempre en inspeccionar la propiedad por ti mismo.
  • Si el propietario o agente dice que no es posible hacerlo porque está en el extranjero o no se encuentra disponible, descarta el acuerdo.

Fraudes por internet

Alguien contacta contigo desde el extranjero y te pregunta sobre una propiedad que has anunciado. En el proceso, te piden tus datos personales y bancarios, que después utilizarán para robar tu identidad y dejar tu cuenta en ceros. Cómo evitarlo:

  • Nunca proporciones tus datos bancarios o información personal a una fuente desconocida en internet.
  • Nunca des el código de verificación de tu tarjeta de crédito.

Prestamistas estafadores

Las personas de edad avanzada, bajos ingresos o sin experiencia en compras son los principales objetivos de este tipo de estafa. En estas prácticas, los supuestos prestamistas se aprovechan de los más vulnerables, tentándolos a firmar hipotecas con elevadas tasas y altos intereses. Las víctimas de este engaño terminan con una mala calificación de crédito y pueden incluso perder su hogar.

 

Cómo evitarlo:

  • Averigua todo lo que puedas sobre el prestamista y no dejes que te hagan firmar un acuerdo dudoso.
  • Fija un presupuesto y no lo excedas. Que nadie te haga creer que pueden hacerte un préstamo que más tarde no vas a poder devolver.

Fraude de título inmobiliario

Este tipo de fraude puede ser extremadamente devastador. Se trata de un robo de identidad por el cual, el estafador finge ser el propietario del inmueble y utiliza documentos falsos para transferir la propiedad a su nombre. De esta manera, aprueba una nueva hipoteca para la vivienda, toma el dinero de esta y deja al verdadero propietario como responsable de los pagos. Cómo evitarlo:

  • Pide a tu compañía de seguros una póliza de seguro de título, que proporciona la mejor protección contra este tipo de fraude.
  • Nunca proporciones tus datos personales a una fuente desconocida.

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