Vivienda

Amenidades que elevan el valor de una propiedad

2018-06-06

Las amenidades son los servicios adicionales con los que cuenta una casa, uno de los más solicitados es el cajón de estacionamiento, contar con él puede aumentar el valor de la propiedad en un doce por ciento.

 

Los departamentos de lujo ofrecen el roof garden colectivo, que generan una reducción del 25 por ciento en las necesidades de aire acondicionado, disminuyen el consumo de energía, reduce notablemente los niveles de contaminación mejorando la calidad del aire. 

 

La azotea verde más grande de Latinoamérica; se encuentra sobre el edificio del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit), en la Ciudad de México y tiene cinco mil metros cuadrados, una gran variedad de plantas, trescientos metros de pista para trotar, tres ecosistemas distintos y un espacio muy amplio para practicar yoga.

 

En el caso de las albercas, incrementan el valor del inmueble según la región donde se encuentre. Por ejemplo, tener una alberca comunitaria en el norte o sur del país es normal debido al clima, ya es una amenidad implícita.

 

En cambio, en la Ciudad de México representa un lujo, lo que aumenta el valor del inmueble de entre el 6.11 al 29 por ciento. En el Estado de México y Querétaro, tener piscina podría aumentar el valor entre 42 y 46 por ciento, respectivamente, mientras que en Nuevo León sería el 11 por ciento, según datos del portal Real Estate Market & Lifestyle.

 

Dentro de las amenidades también se contempla la cuota de manteniendo, que puede ser entre el tres y cinco por ciento del valor del inmueble, considerando el aumento anual de la plusvalía.

 

Con base en el crecimiento urbano, se van sumando amenidades de lujo como salones de eventos, de negocios, salas de juegos para adultos y niños, gimnasio, restaurantes, centros comerciales y área para mascotas.

 

Podemos encontrar este tipo de desarrollos en las colonias de Santa Fe, Polanco, Narváez, Del Valle, Narvarte y Condesa de la Ciudad de México. Asimismo, en los estados de Puebla, Querétaro, San Luis Potosí y Guanajuato.

 

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