Vivienda

¿Cómo te beneficia la Ley de Condominios?

2018-09-12

Vivir bajo el Régimen de Propiedad en Condominio, significa cumplir con la Ley en la materia, acudir a la asamblea condominal y designar a un administrador, con la finalidad de conservar tu inmueble en óptima estado y que no pierda su plusvalía.

 

La asamblea general es el órgano máximo de decisión al interior del condominio, integrada por vecinos que cumplen con sus obligaciones, como el pago de cuotas condominales, para así ejercer su derecho al voto.

 

La asamblea se integra por:

*Presidente. Representa a todas las personas que habitan en la comunidad del condominio.
*Administrador. Es la persona que ejecuta las decisiones tomadas por la comunidad.
*Secretario de la Junta de Condominio. En colaboración con el consejo, elabora proyectos generales y mantiene al corriente el libro de actas.
*Tesorero. Promueve las distintas actividades que ayudan a incrementar el ingreso económico del condominio.
*Cuota de mantenimiento. Es útil para solventar los gastos de mantenimiento del condominio.

 

Además, se requiere de una cultura de respeto y entendimiento, al tener una casa o apartamento en condominio, adquieres una responsabilidad con el resto de la comunidad.

 

Constituir un inmueble bajo el Régimen de Propiedad en Condominio, implica que los propietarios acudan ante notario público a declarar su voluntad de establecer esa modalidad, a fin de aprovechar mejor y en armonía las áreas comunes.

 

De forma inmediata adquieres el derecho de solicitar el estado que guardan los fondos de mantenimiento, administración y de reserva, denunciar ante las autoridades competentes actos delictivos, realizar las obras y reparaciones necesarias al interior del condominio, siempre y cuando no afecte la estructura, muros de carga u otros elementos esenciales del edificio, o que ponga en peligro la estabilidad, seguridad, salubridad o comodidad del mismo.

 

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