Vivienda

¿Por qué debes elegir un crédito antes de una casa?

2018-07-02

 

Para tomar una decisión informada acerca de las características de la casa que quieres, debes conocer primero el monto del crédito hipotecario que te puede otorgar una institución financiera o gubernamental.

 

Teniendo como base un presupuesto, puedes definir la zona, dimensiones y servicios que puedes pagar de la propiedad. Establece tu capacidad de pago mensual, porque ese dato te permite focalizar la búsqueda de una buena casa considerando la mejor relación precio-ubicación.

 

La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF), pone a tu disposición un simulador de crédito a tasa fija y un simulador con apoyo Infonavit, donde podrás analizar la tasa de interés, el plazo a pagar y en el caso de los bancos los ingresos a comprobar.

 

Además de que entre mayor sea el ahorro previo que se tenga para el enganche del inmueble a adquirir, menor será el porcentaje de financiamiento que se debe solicitar y menor el pago mensual a realizar.


Los organismos gubernamentales de vivienda (Infonavit y Fovissste) ofrecen plazos de hasta 30 años. Los bancos y otras instituciones financieras que manejan créditos hipotecarios, cuentan con distintos programas de financiamiento y contemplan plazos que van de 5 a 20 años.

 

Entre menor sea el plazo del crédito, mayor va a ser el pago mensual pero se reduce el monto de intereses pagados, es decir, el costo total de la casa resulta menor.

 

Aspectos importantes a considerar:

  • El Costo Anual Total (CAT). Escoge la mejor tasa de interés del mercado, pero esta no garantiza el mejor financiamiento, ya que solo es un componente de este.
  • Compara las condiciones que ofrecen las diferentes instituciones financieras. Revisa variables como: comisión por apertura, comisión por administración, y penalización por pagos anticipados.
  • Considera el monto al que asciende la mensualidad exacta. Si se contrata un crédito a tasa fija, vigila que las mensualidades sean realmente iguales.
  • Al contratar un crédito hipotecario, deberás pagar una cantidad por concepto de seguros. Generalmente este tipo de créditos incluyen seguro de vida, daños y desempleo.

 

Otra recomendación para evitar gastos imprevistos, es que al elegir una casa, observa que todo funcione correctamente, desliza puertas y ventanas, las instalaciones de agua, luz y gas opere bien, que no tenga afectaciones por la humedad. También revisa que la casa no esté expuesta a cables de alta tensión, cerca de barrancos o que se pueda inundar fácilmente.

 

Asimismo, verifica que el contrato de compra venta incluya todos los datos correctos de ubicación, metros de superficie, así como todas las características que encontraste en el inmueble.


Recuerda que en Expo Tu Casa Total podrás encontrar las mejores ofertas del mercado inmobiliario con base a tus necesidades. Realiza tu pre-registro en www.tucasatotal.com

 

 


Más notas

¿Cómo funciona una Sofom?

2018-07-17

¿Qué es el Cofinavit?

2018-07-13

¿A quién va dirigido el crédito Caprepol?

2018-07-12

¿Qué otras instituciones públicas ofrecen créditos hipotecarios?

2018-07-11

Aspectos a considerar para rentar una propiedad

2018-07-10

¿Por qué es importante el Registro Público de la Propiedad?

2018-07-09

¿A mi crédito hipotecario se le deducen impuestos?

2018-07-06

Seguros multirriesgo o seguro mínimo de una casa, ¿qué es mejor?

2018-07-04

¿Qué es un gravamen inmobiliario?

2018-07-03

¿Por qué debes elegir un crédito antes de una casa?

2018-07-02

Conoce las funciones de un broker hipotecario

2018-06-27

¿Qué es un desarrollo de uso mixto?

2018-06-26

Diferencia entre traspaso y venta de una casa

2018-06-25

Ciudades con alta plusvalía en México

2018-06-22

¿Qué son las tasas hipotecarias?

2018-06-18

Comprar un terreno debe ser una decisión informada

2018-06-14

¿Cómo elegir una notaría?

2018-06-13

Beneficios de las fianzas de arrendamiento

2018-06-12

Jóvenes impulsan cambios en el sector inmobiliario

2018-06-08

Propiedades de segundo uso también son buena opción

2018-06-07

Amenidades que elevan el valor de una propiedad

2018-06-06

Conoce las colonias más seguras para vivir en la Ciudad de México

2018-06-05

Renta de residencias vacacionales en auge

2018-06-04

Avalúos, necesarios para adquirir una propiedad

2018-06-01

Obligaciones de las agencias inmobiliarias con sus clientes

2018-05-30

Créditos hipotecarios, dinamismo e incremento

2018-05-29

Tecnologías para comprar un inmueble

2018-05-25

Nuevo León tendrá más proyectos inmobiliarios

2018-05-24

Habrá nuevas reglas para el aseguramiento hipotecario

2018-05-23

Fovissste ratifica su fortaleza financiera

2018-05-21

INFONAVIT Digital, ahora también en tu celular

2018-05-17

Puntos a considerar para comprar vivienda en 2018

2018-05-17

FOVISSSTE designa 7,981mdp para créditos hipotecarios en solo 4 meses

2018-05-15

Cambiavit, el nuevo programa de Infonavit

2018-05-15

GRUPO JC Y AMPI, UNA MEZCLA DE EXPERIENCIA Y COMPROMISO.

2018-03-14

COMPLEJOS RESIDENCIALES, EN EXPANSIÓN

2018-02-12

NUEVAS NORMAS PARA ESTE 2018

2018-02-12

OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN

2018-01-15

MARKETING INMOBILIARIO

2018-01-15

MAYORES CRÉDITOS PARA ESTE 2018

2018-01-15

¿Cómo saber comprar muebles por Internet?

2017-06-26

Comprar una vivienda en CDMX

2017-06-20

LA INVERSIÓN MÁS IMPORTANTE DE TU VIDA

2017-06-19

¿Buscas casa en Querétaro? Conoce Residencial Caracol

2017-05-30

CADU Residencial: Exclusividad, Ubicación y Calidad

2017-05-26

Inmobiliaria IHM: Comprometidos con las familias brindando la mejor tecnología en construcción y con los mejores materiales.

2017-05-15

URBANA México, una inmobiliaria internacional que llegó para quedarse.

2017-05-05

Calidad e Innovación:Grupo DV, construyendo Hogares

2017-04-27

Quiero Casa: Empresa Constructora con Sentido Social

2017-04-27

EL SECRETO DE SADASI PARA CRECER

2017-04-27

Un fenómeno Inmobiliario llamado Casas Atlas

2017-04-11

MI HOGAR, UN SUEÑO HECHO REALIDAD

2017-04-10

Viviendas en renta, en auge

2017-03-30

COLONIAS CON MAYOR PLUSVALÍA EN MÉXICO

2017-03-24

Valor de la vivienda en 2017

2017-03-02

¿Qué es un corredor inmobiliario profesional, cuáles son sus funciones y quienes son nuestros principales expositores de este ramo?

2017-02-12

¿Qué es un crédito hipotecario?

2017-02-02

SEDATU BUSCA ELEVAR LA CALIDAD DE SUS FAMILIAS

2017-01-16

INFONAVIT incrementa más de un millón y medio de pesos de crédito para la compra de tu casa.

2017-01-13